ООО
Заказать звонок
+7 (968) 189-59-11
Главная > Мониторинг зданий и сооружений

Мониторинг зданий и сооружений

Мониторинг зданий и сооружений представляет собой длительное наблюдение за постройками, сопровождаемое с осуществлением различных исследований. Потребность в подобных процедурах может возникнуть у многих владельцев недвижимости.

 

Мониторинг состояния зданий и сооружений позволяет отслеживать скорость деформации различных построек. Причем исследование может потребоваться даже на стадии возведения здания или сооружения. Правила обследования и мониторинга и их соблюдение позволяют проследить за тем, как возведение объекта влияет на постройки, которые находятся в непосредственной близости от строительной площадки.

 

Что включает в себя мониторинг высотных зданий и сооружений?

При осуществлении наблюдения за постройками под контролем держатся различные системы. Требуется следить не только за надежностью конструкции, но и за состоянием инженерной сети, грунта. Это означает, что мониторинг деформаций зданий и сооружений включает в себя инженерные и геодезические изыскания. Поэтому осуществлять его должны опытные специалисты, имеющие в своем распоряжении подходящее оборудование.

 

С какой периодичностью должен проводиться мониторинг зданий и сооружений при строительстве?

Согласно нормативам проверку состояния сооружений требуется осуществляться не позднее 2 лет после введения в эксплуатацию. Как часто будет проводиться мониторинг строительных конструкций зданий, сооружений будет зависеть от типа построек и условий, в которых они находятся:

  • Для зданий в обычных условиях проверка требуется каждые 10 лет.
  • Постройкам, находящимся в неблагоприятных условиях (большая сейсмическая нагрузка или повышенная влажность), технический мониторинг зданий и сооружений необходим раз в 5 лет.
  • Если срок эксплуатации здания истек, то может потребоваться его проверка, чтобы убедиться в том, что объект находится в хорошем состоянии.
  • Обследование часто проводится для исторических построек. Здания данного типа представляют особую ценность и находятся под постоянным наблюдением.
  • При смене владельца здания осуществляют обследование. Это необходимо для получения документа, свидетельствующего о том, что объект пригоден для использования.
  • Мониторинг технического состояния зданий и сооружений может потребоваться для объектов, пострадавших в результате аварий и стихийных бедствий.

 

Мониторинг строительной площадки

Контроль за состоянием объекта нередко осуществляется не только после его возведения, но и на стадии строительства. В данном случае исследование предназначено для изучения качества проведения строительных работ. Заказчик мониторинга получает исчерпывающую информацию относительно темпов ведения работ и их соответствия принятым нормативам. Из-за сложности исследования его должны проводить только квалифицированные специалисты. Потребность в мониторинге может возникнуть на наиболее сложном этапе строительства или же он проводится на протяжении всего срока возведения здания.

 

Этапы мониторинга

Исследование проводится в несколько этапов, в четкой последовательности:

  • Проверка всевозможной документации по зданию. В её число входит как плановая документация, так и результаты предыдущих исследований постройки
  • Визуальный осмотр здания, позволяющий примерно определить масштабы работ.
  • Использование инструментальных методов для изучения разных элементов постройки. На данном этапе крайне важна высокая степень технического оснащения экспертов. Ведь провести некоторые исследования можно лишь при наличии подходящих инструментов. В конце составляется заключение экспертов.

 

Что указано в экспертном заключении?

В состав технического заключения входит множество сведений. В нем указываются характеристики конструкций, развернуто описываются обнаруженные дефекты. К фотографическим снимкам должно прилагаться подробное описание. На основании сведений в заключении делается вывод относительно постройки и перспектив её эксплуатации.