ООО
Заказать звонок
+7 (968) 189-59-11
Главная > Проектирование

Проектирование

Проектная работа - это деятельность по разработке документации. Разработка генеральных планов, архитектурные и конструктивные решения, разработка проектов инженерных сетей (электроснабжение, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, слаботочные сети), проекты организации строительства, прочая документация в необходимом и достаточном объеме.  
 
Проектные работы в строительстве включают в себя несколько этапов:  
  • Эскизное проектирование (рисунок будущего строения); 
  • Рабочее проектирование (все нужные для строительства чертежи, расчеты возводимых конструкций);  
  • Авторский надзор (консультации и наблюдение за строительством специалиста). 
 
При проектировании любые проектные организации предоставляют заказчику проектную документацию. Она включает в себя комплект чертежей будущего строения и документы, содержащие сведения о технологических решениях, учитывающих требования к объекту.  
 
Проектная документация, как правило, включает в себя Рабочий проект вместе с Исполнительной документацией.  
 
Рабочий проект обычно готовится до начала проведения работ. Он содержит в себе материалы в виде текстов и схем, которые определяют реализацию в процессе строительства различных архитектурных, технологических и технических решений, применимых к данному проектируемому объекту.  
 
При капитальном строительстве работы по подготовке проектной документации, влияющие на безопасность строящихся объектов, должны выполняться только юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, имеющими специальное разрешение о допуске к таким проектным работам. Обычно, роль подготовителя проектной документации выполняет генеральный проектировщик. Он выполняет основную часть проектных работ и разрабатывает технологическую часть проекта.   
 
При работе над проектно-сметной документацией инженерами выполняются изыскательские работы.  
 
Инженерные изыскания - это работы, которые проводятся с целью комплексного изучения природных условий района строительства, площадки, местных строительных материалов для оптимизации затрат, источников водоснабжения и т.д. Инженерные изыскания включают в себя экономические исследования (разработка путей обеспечения строительства ресурсами, транспортом, работниками, бытовыми ресурсами) и технические исследования (изучение площадки места строительства). Инженерные изыскания — это та работа, с которой начинается проектирование и процесс строительства здания. 
 
Отчет по результатам выполнения проектных работ содержит в себе следующие разделы: 
Раздел 1. Пояснительная записка  
Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка  
Раздел 3. Архитектурные решения 
Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения  
Раздел 5.1. Система электроснабжения  
Раздел 5.2. Система водоснабжения  
Раздел 5.3. Система водоотведения  
Раздел 5.4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха  
Раздел 5.5. Сети связи  
Раздел 5.6. Сети газоснабжения  
Раздел 5.7. Технологические решения  
Раздел 6. Проект организации строительства  
Раздел 7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства  
Раздел 8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды  
Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности  
Раздел 10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов  
Раздел 11. Смета  
Раздел 12. Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами  
 
Проектная документация разрабатывается в объеме предусмотренном постановлением №87 правительства Российской Федерации. Рабочая документация разрабатывается в объеме ГОСТ-ов и прочих нормативных актов на соотстветствующий раздел. 
 
Этапы проектных работ 
 
Объем проектных работ, выполняемых проектной организацией нормируется ГОСТ-ми на соответствующие разделы и постановлениями органов власти. Проектная документация разрабатывается с учетом местных геологических условий, геодезии и архитектуры.  
 
Этап №1 - Разработка проектной или рабочей документации - проектная документация разрабатывается в сроки, указанные в договоре на проектирование. Проектирование выполняется в строгом соответствии с графиком указанном в договоре. Сроки проектирования зависят от сложности объекта и необходимости промежуточных согласований технических решений. После разработки проектная документация передается заказчику на согласование.  
 
Этап №2 - Согласование проектной документации - проектная документация согласовывается с заинтересованными сторонами в обязательном порядке. Объем согласований обговаривается постановлением правительства Российской Федерации, постановлениями местных органов власти, техническими условиями выданными эксплуатирующими организациями и собственниками земельных участков, зданий или сооружений.  
 
По окончании проектных работ заказчику передается полный комплект проектной документации в бумажном и электронном виде.  
 
Для разработки проектной документации необходимы следующие исходные данные:  
  • Техническое задание на выполнение проектных работ;  
  • Инженерно-геодезические изыскания с указанием границ объекта;  
  • Инженерно-геологические изыскания;  
  • Технические условия на подключению к инженерным сетям;  
  • Архитектурные планы;  
  • Технологическое задание на проектирование.  
 
Объем исходной документации индивидуален для каждого вида работ и обговаривается индивидуально для каждого объекта.