ООО
Заказать звонок
+7 (968) 189-59-11
Главная > Техническое обследование зданий и сооружений > Комплексное техническое обследование зданий

Комплексное техническое обследование зданий

Комплексное техническое обследование зданий

Владельцы недвижимости нередко сталкиваются с необходимостью проведения такого исследования как комплексное обследование технического состояния здания. Оно подразумевает осуществление комплекса мероприятий по оценке характеристик объекта, а также его технических сетей.

 

Комплексное техническое обследование может потребоваться различным зданиям. Например, его рекомендуется осуществлять в постройках находящихся на стадии реконструкции или же пострадавших в результате аварии. Кроме того, такое обследование должны пройти все постройки, недавно введенные в эксплуатацию.

 

Для чего проводится комплексное техническое обследование?

Комплексное техническое обследование зданий преследует несколько целей. Оно необходимо для:

  • Определения степени безопасности и надежности постройки;
  • Обнаружения и устранения дефектов строительных конструкций;
  • Профилактики безопасности здания и проверки соблюдения правил его эксплуатации.

 

При осуществлении обследования проводится широкий спектр различных работ. В их число входят:

  • Измерение различных элементов объекта и составление на основе этих данных точных планов;
  • Определение особенностей арматуры с помощью разрушающих методов;
  • Осуществление анализов с помощью специальных инструментов, что необходимо для определения уровня прочности построек и обнаружения дефектов;
  • Фотографическое документирование обнаруженных дефектов и создание их подробного описания;
  • Оформление экспертного заключения.

 

Когда требуется комплексное техническое обследование зданий?

Ситуации, в которых возникает необходимость в осуществлении исследования, могут быть различными. Поэтому эта услуга пользуется довольно высоким спросом. Проверка состояния построек необходима после:

  • Аварии техногенного или природного характера;
  • Продажи или приобретения объекта;
  • Возобновления строительства, прерванного долгое время назад.

 

Этапы проведения технического обследования

Согласно принятым нормативам исследование данного типа должно осуществляться в несколько этапов.

 

Первый этап подразумевает предварительное ознакомление с постройкой. Это означает, что на данном этапе тщательным образом изучаются все документы, связанные с объектом. Кроме того, может потребоваться составление планов на последующие этапы исследования.

 

На втором этапе осуществляется визуальный осмотр здания. Это позволяет обнаружить наиболее заметные дефекты. При необходимости их наличие документируется с указанием местоположения и размеров. Сроки его проведения зависят от площади конструкции, поэтому в больших постройках осмотр сможет осуществляться довольно долго.

 

Третий этап является заключительным. Он включает в себя проведение исследований разных типов в зависимости от того, в каких испытаниях возникает необходимость. Например, могут быть изучены пробы грунта или проведены геологические изыскания.

 

Когда эти исследования завершены, составляется экспертное заключение. В нем содержится подробная информация относительно технического состояния всех изученных элементов объекта, и делается вывод относительно его надежности и безопасности.